Căn hộ khu Đông TP.HCM: Khan hàng mới, giá biến động mạnh

Nguồn cung mới ít xuất hiện trong thị trường căn hộ trung - cao cấp khu Đông TP.HCM tạo nên sự biến động về giá và sức mua.

Từ đầu năm 2017 đến nay, nguồn cung căn hộ trung - cao cấp tại khu Đông TP.HCM khá ít. Theo nhận định của các chuyên gia ngành bất động sản, mức tăng và giao dịch sẽ không diễn ra đồng đều giữa các dự án và khu vực. Tổng quan thị trường thị trường Đông TP.HCM cho thấy, các dự án cũ luôn có nguồn hàng để bán nhưng khả năng hấp thụ nhà đầu tư lại không đáng kể, do giá thứ cấp đã đạt ngưỡng khá cao.

Trong khi đó, nhà đầu tư có xu hướng tìm kiếm các dự án mới để được hưởng giá sơ cấp và bán chênh tốt hơn. Ngoài ra, nếu xét về biên độ tăng giá thì các dự án mới sẽ đạt mức tăng cao hơn nhờ lợi thế về nhu cầu, hiện trạng, tiện ích…

Ở phân khúc căn hộ trung cao cấp, thị trường khu Đông dường như chỉ xuất hiện một vài dự án mới. Sự khan hiếm nguồn cung cũng khiến giá bất động sản nơi đây đang có xu hướng tăng lên. 
Trước đây, giới đầu tư thường nhắm đến các dự án quanh khu vực Thủ Thiêm, An Phú, Thảo Điền. Tuy nhiên, tầm ngắm dần có xu hướng nghiêng về khu Thạnh Mỹ Lợi. Điều này không nằm ngoài dự đoán, vì khu vực này đang được xem là tâm điểm của thị trường bất động sản.

Một trong số lợi ích Thạnh Mỹ Lợi đang được hưởng lợi có công trình Cầu Thời Đại 500 tỷ, nối liền đường ven sông với đại lộ Mai Chí Thọ (quận 2) vừa được thông xe vào cuối tháng 5. Cây cầu hoàn thiện khiến bất động sản tại khu vực tăng giá trị theo.

Đồng thời, đây vốn là khu trung tâm hành chính của quận 2, sở hữu 2 mặt giáp sông Sài Gòn, được quy hoạch bến du thuyền lớn nhất TP.HCM. Khu công viên trung tâm rộng hơn 50 ha, hạ tầng giao thông hoàn chỉnh và kết nối cao cũng tập trung tại khu vực. Những điều này tạo ra lợi thế rõ nét cho khu vực Thạnh Mỹ Lợi, trở thành cơ sở để giá bất động sản tăng. Đây là tiền đề thu hút dân cư về sinh sống, nhất là nhóm khách hàng hướng đến nhu cầu sống bền vững hình thành.

nguồn: news.zing.vn